À vendre à Pontault-Combault (77340), maison 6 pièces d'une surface habitable de 115,18 m².

En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET, maison entièrement refait de 5 pièces édifiée sur 312 m² de terrain comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée à foyer ouvert, cellier et wc indépendant. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Au dernier une grande chambre avec climatisation et rangements. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Environnement de qualité, secteur recherché...

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et lycée) à moins de 15 minutes du bien, ainsi que la gare et des commerces à 7 minutes à pied.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PONTAULT COMBAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche des commodités, à PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous présente cette maison de 6 pièces au calme orientée Ouest, de 142,43 m² Loi Carrez ( 172 m² utiles) et de 452 m² de terrain.

C'est une maison construite en 1973 de 2 niveaux. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, une pièce de vie d'env. 43 m² avec cheminée à insert, donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée, une chambre et salle de bains, wc. À l'étage, vous trouverez un grand dégagement avec de nombreux rangements, trois chambres de 12 m² à 15 m², un dressing et une salle d'eau et wc indépendant. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est en bon état général.

Côté stationnement, elle possède un garage une voiture.

Dans un quartier calme, le bien est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à 10 minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 306 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 363 € et 3 197 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 122 lots, sans procédure en cours et il y a 160 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cette maison en vente.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : dans la ville de PONTAULT COMBAULT (77340), dans un secteur recherché du Bouquet, venez découvrir cette maison en parfait état de 6 pièces, 118 m², datant de 1972 et de bon standing, sur un terrain de 403 m². Elle se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie de 41 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte équipée exposée sud, quatre chambres (entre 10 et 28 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle propose aussi une salle de bains et des toilettes. La maison dispose de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible et d'un garage.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison bénéficie aussi de deux terrasses et d'un jardin. Le terrain de 403 m² est clos.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et lycée) à moins de 10 minutes du bien, un arrêt de bus à quatre minutes de la maison.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PONTAULT COMBAULT pour une première visite de cette maison à vendre.